Uffici in vendita Vicolo San Giacomo 3, Lecco, località Centralissimo

UFFICIO A LECCO.
In complesso residenziale ristrutturato, nel cuore dell'isola pedonale.
Ideale per la realizzazione di una prestigiosa location aziendale per una molteplicità di utilizzi.
La collocazione urbanistica permette il collegamento alla stazione ferroviaria della città senza utilizzare autovetture o mezzi pubblici.
Fruisce di ampi parcheggi e autosilos cittadini a pochi passi.
Con un ottimo rapporto qualità prezzo, rappresenta anche una buona opportunità di investimento per la locazione.

COMPOSIZIONE:
Posto al piano primo servito da ascensore, si compone di ingresso, ampio locale open space, tre locali ad uso ufficio, due bagni, terrazzo retrostante e balcone affacciato sulla centralissima via Roma.

SUPERFICIE:
Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 120

FINITURE:
Realizzato in signorile contesto ristrutturato negli anni 2000, è stato ultimato con finiture extra capitolato e materiali idonei alla location, con cura in ogni piccolo particolare.
Beneficia di una modularità per la distribuzione degli spazi.

ARREDAMENTO:
Viene proposto NON Arredato

DISPONIBILITA':
Attualmente è locato con contratto commerciale, ma il conduttore non ha intenzione di esercitare il diritto di prelazione.

RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE:
Riscaldamento e raffrescamento autonomo con caldaia turbo esterna e pompa di calore radiatori.
Classe energetica B, indice di prestazione energetica 100.29.

Rif. 203U

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